一、項目概況

出租方

廣州市白云糧食儲備管理有限公司

標的所在地址

具體詳見附件1

出租用途

出租面積

交易底價

租賃期限

免租期

權屬信息

標的使用情況

是否涉及優先權

二、意向方應具備的資格條件

（一）意向方必須為中華人民共和國境內注冊并合法存續的企業法人或其他組織,或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）本項目不接受存在以下情況的意向報名者報名參加：

1.法院公布的失信被執行人(以中國執行信息公開網公布的信息為主);

2.與出租方存在經濟糾紛或訴訟的單位或自然人(以出租方提供的名單為準);

3.在租賃出租方其他物業期間違反租賃合同約定，經要求整改而拒不改正的單位或自然人(以出租方提供的名單為準);

4.已被列入廣州市白云高新區集團有限公司租戶"黑名單"名錄的意向方，意向方本身、意向方法定代表人、意向方法定代表人關聯企業(關聯企業包括：法定代表人為股東的其他企業、法定代表人與“黑名單”租戶法定代表人為同一個人的其他企業)；

5.聯合體。

（三）意向方報名時須提供承諾書明確承租用途。

三、租賃條件

（一）出租方對租賃標的物按照現有質量、產權狀況和現狀出租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。

（二）租賃期限信息詳見（附件1：廣州市白云糧食儲備管理有限公司物業招租清單），無裝修免租期。

（三）租金詳見附件1：廣州市白云糧食儲備管理有限公司物業招租清單。租賃標的物租金按月進行結算，第一個月租金在簽訂《物業租賃協議書》當日支付，以后須于每月15日前支付當月租金。租金按1年為一期計算遞增，每期在上一期租金基礎上遞增3%，按此遞增率計算遞增直至租賃期滿。

（四）租賃標的物計租面積詳見（附件1：廣州市白云糧食儲備管理有限公司物業招租清單），若實測面積與計租面積存在差異的，成交價格不因上述因素而調整。

（五）承租方須在簽訂《物業租賃協議書》當日向出租方繳納金額相當于首年3個月租金合計成交價格的履約保證金。

（六）租賃標的物的出租用途詳見（附件1：廣州市白云糧食儲備管理有限公司物業招租清單）。承租方不得將租賃標的物用于廢品收購、診所、售賣維修電動車、摩托車以及易燃易爆危險化學品及其他違法或存在安全隱患的行業。承租方須在簽訂《物業租賃協議書》時明確用途，該用途在協議期內不能改變，一發生改變則《物業租賃協議書》作廢，視同承租方違約，出租方沒收承租方保證金，解除協議并收回租賃標的物，所造成的一切損失由承租方自行承擔。

（七）出租方原則上將于簽訂《物業租賃協議書》后3個月內將租賃標的物交付給承租方使用。如出租方自簽訂《物業租賃協議書》后6個月內未能將租賃標的物交付給承租方使用，則《物業租賃協議書》自動解除，出租方無息退回履約保證金，承租方對此知悉并承諾不追究任何責任。

（八）承租方必須在協議開始執行之日起兩個月內到工商行政管理部門辦妥營業執照，否則協議作廢，視同承租方違約，出租方沒收承租方保證金，解除協議并收回該物業，所造成的一切損失由承租方自行承擔。租賃期滿，或承租方中途離場，該物業內的裝修和動力、照明設施及不動產不得拆除，應無償交給出租方使用。

（九）承租方使用出租方場地后，在租賃期間要對出租方的物業進行保養和維修，不得隨意改變房屋結構和損壞建筑物，如確需變動要書面征得出租方同意，否則視為違約。租賃期滿必須如數完好地將承租的物業歸還給出租方，承租期間的維修費用由承租方承擔。租賃期滿，或承租方中途離場，該物業內的裝修和動力、照明設施及不動產不得拆除，應無償交給出租方使用。

（十）因履行《物業租賃協議書》依法應繳納的稅費，由各方依法承擔。

（十一）其它條件詳見出租方提供的《物業租賃協議書》樣本。

四、報名事項

公告期

2024年4月17日至2024年4月29日。

網上報名

（一）報名時間：意向方須于公告期截止日16:00前在廣州白云產權經紀有限公司競價交易平臺（以下稱“交易平臺”，網址：http://www.bycqjy.com/）完成網上報名登記手續。

（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復印件的，須加蓋公章（自然人應簽名確認）】：

1.自然人須上傳：本人二代身份證、授權委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）、中國執行信息公開網未被法院公布的失信被執行人截圖、明確用途承諾書；

2.企業法人須上傳：營業執照、法定代表人身份證明書及其身份證、授權委托書及負責人代理人身份證（在委托代理情況下）、中國執行信息公開網未被法院公布的失信被執行人截圖、明確用途承諾書；

3.其他組織須上傳：組織設立登記證明文件、負責人身份證明書及其身份證、授權委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）、中國執行信息公開網未被法院公布的失信被執行人截圖、明確用途承諾書。

現場提交資料

（一）現場提交資料時間、地點：意向方須于公告期內的工作時間（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（廣州市白云區鶴龍街廣云路白云投資大廈6樓廣州白云產權經紀有限公司）現場提交。

（二）現場所需提交資料：意向方于網上報名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章（自然人應簽名確認）的復印件（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件。提交復印件的，應由原件持有方簽字、蓋章。要求提供復印件的，應提供原件核對后退回）；否則，視為無效報名。

特別提醒

（一）意向方須在公告期規定時間內完成網上報名登記手續并前往現場提交紙質資料，現場提交紙質資料須與網上報名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規定時間內完成網上報名登記手續及現場提交紙質資料，視為無效報名，由意向方自行承擔由此產生的全部風險和責任。

（二）意向方須根據本公告內容提交足以證明應具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關聯性、充分性負責，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動，即視為了解并同意授權本公司處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復制、處理其相關信息。

（三）本公司接受意向方的報名并不等于意向方已滿足交易參與資格條件，本項目設有資格審查環節，意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準。

五、交易保證金

交易保證金金額

具體金額詳見附件1

交易保證金指定收款賬戶

公告期內，本公司對意向方的報名資料進行齊備性初審，初審通過后，交易平臺將向意向方發送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報名有效），意向方可通過注冊時填寫的手機號碼查看短信或登陸交易平臺“個人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉賬方式一次性足額匯繳交易保證金且通過資格審查，方可獲得交易活動參與資格，交易保證金的繳納時間以銀行到賬時間為準；本項目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺轉賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現金繳、微信、支付寶等第三方平臺轉賬均視為無效，如意向方未按規定方式繳納交易保證金導致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔由此產生的全部風險和責任。

（二）意向方可登陸交易平臺“個人中心”“我報名的項目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被確認為競得人（承租方）后三個工作日內向本公司支付交易服務費。競得人未在規定時間內繳納交易服務費的，本公司在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的交易保證金在扣除其應向本公司支付的交易服務費后，余款由本公司根據出租方及競得人出具的劃轉函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金、首期租金，不足部分由競得人自行向出租方補足；若劃扣完畢上述所有款項后仍有剩余的，余款按原款匯入路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時出具相關函件導致相關方利益受損的，由出租方或競得人承擔由此產生的一切經濟與法律責任。

（二）若意向方于競投活動前放棄競投資格，或未被確認為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結束后5個工作日內按原款匯入路徑無息退回。若意向方未通過資格審查的，交易平臺將向其發送通知，意向方可自行登陸交易平臺查詢審查結果，其繳納的交易保證金在交易平臺發出通知后的5個工作日內按原匯入路徑無息退回。

（三）若意向方被確認為競得人后，未在規定的時限內簽訂《成交確認書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規定時限內足額繳納簽訂《租賃合同》時應繳的款項的，本公司或出租方有權取消其競得資格，出租方有權不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，并由本公司扣除由此遭受的費用損失（包括但不限于本公司應收取的交易服務費損失及其他成本費用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權將租賃標的物重新招租。如該交易保證金不足以補償因競得人前述行為而導致出租方和本公司遭受的損失時，競得人還應就該損失差額承擔賠償責任。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價/抬價、商業賄賂等違法行為的，一經發現，即由出租方和本公司共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標的物租賃權資格，其交易保證金不作返還，由本公司扣除由此遭受的費用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，本公司將對征集意向方情況進行公示，公示期為3個工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協議租賃的方式確認競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇網絡競投方式確認競得人。

（三）交易活動事宜以《交易規則》（附件1）及資格條件審查結果通知為準。

七、聯系方式

本公司：周先生020-86358883。

出租方：物業部020-86627722。                                      

注：交易標的物以現狀為準，本次交易不組織統一實地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.廣州市白云糧食儲備管理有限公司物業招租清單

2.法定代表人證明書

3.授權委托書（自然人）

4.授權委托書（企業法人和其他組織）

5.交易規則