一、項目概況

出租方

廣州白云區竹料農機物資公司

標的所在地址

廣州市白云區鐘落潭鎮廣從六路9號，其他信息詳見《廣州市白云區鐘落潭鎮廣從六路9號物業招租清單》（附件1）

出租用途

依法依規使用

建筑面積

2495平方米

交易底價

首年首月租金及管理費￥33129元（人民幣大寫：叁萬叁仟壹佰貳拾玖元整）

租賃期限

6年

免租期

無

權屬信息

租賃標的物所有權人為出租方，產權手續尚未完善

標的使用情況

在租狀態，合同到期時間至2023年12月31日

是否涉及優先權

是

二、意向方應具備的資格條件

（一）意向方必須是中華人民共和國境內注冊并合法存續的企業法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。

（二）本項目不接受存在以下情況的意向方報名參加：

1.聯合體；

2.法院公布的失信被執行人（以中國執行信息公開網公布的信息為主）；

3.與出租方及出租方委托的物業管理方存在經濟糾紛或訴訟的單位（以出租方提供的名單為準）；

4.在租賃出租方其他物業期間違反租賃合同約定，經要求整改而拒不改正的單位（以出租方提供的名單為準）。

三、租賃條件

（一）出租方對租賃標的物按照現有質量和現狀出租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。

（二）租賃期限為6年，無免租期。

（三）承租方須在交易結果公示期（交易結果公示期為5個工作日，自承租方簽訂《成交確認書》后次日起計）結束后7個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。

（四）租金及管理費按月度進行結算，第一個月租金及管理費在簽訂《租賃合同》后5個工作日內支付，以后須于每月初10日內支付當月租金及管理費。租金及管理費按2年為一期計算遞增，每期在上一期租金及管理費基礎上遞增5%，按此遞增率計算遞增直至租賃期滿。

（五）承租方須在簽訂《租賃合同》后5個工作日內按首年月租金及管理費合計金額的3倍標準繳納履約保證金。

（六）租賃標的物計租面積為建筑面積2495平方米，若實測面積與計租面積存在差異的，成交價格不因上述因素而調整。

（七）租賃標的物按現狀進行出租，承租方知悉物業現狀及瑕疵，承租方應依法依規使用，不得將租賃標的物用于非法經營或從事易燃易爆、?；?、造成污染、產生異味、噪音超標、危害社會和人民利益等存在安全隱患的項目。承租方需自行協調好周邊鄰里關系。

（八）未經出租方書面同意，承租方不得將標的物的全部或者部分轉租、分租或以各種名義與第三方合作（包括但不限于出借或者交換）。

（九）出租方與承租方之間租賃合同的起始日期，以雙方辦理現場移交手續之日起開始計算。如因原承租方拒絕交回租賃標的物或不可抗力導致延遲移交租賃標的物的，出租方有權相應延遲移交時間，但承租年限不變，承租方不得追究出租方的責任。

（十）如出租方在競價成交之日起120日內未能移交租賃標的物的，出租方或承租方均可選擇解除本次租賃行為，承租方已繳納的履約保證金及租金管理費無息退回，承租方不得向出租方追究有關法律和經濟責任。如承租方無法確定或約定原因拒絕接收租賃標的物的，出租方可單方解除本次租賃行為，已收取的履約保證金及租金管理費不予退回。

（十一）因履行《租賃合同》依法應繳納的稅費，出租方及承租方各自承擔己方應承擔的部分。

（十二）其他條件詳見出租方提供的《租賃合同》。

四、報名事項

公告期

2023年11月17日至2023年11月30日。

網上報名

（一）報名時間：意向方須于公告期截止日16:00前在廣州白云產權經紀有限公司競價交易平臺（以下稱“交易平臺”，網址：http://www.bycqjy.com/）完成網上報名登記手續。

（二）報名所需上傳資料【如無特殊說明的，上傳的資料須為彩色掃描件或照片；上傳的資料為復印件的，須加蓋公章（自然人應簽名確認）】：

1.自然人須上傳：本人二代身份證、授權委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）、中國執行信息公開網查詢打印件

2.企業法人須上傳：營業執照、法定代表人身份證明書及其身份證、授權委托書及負責人代理人身份證（在委托代理情況下）、中國執行信息公開網查詢打印件

3.其他組織須上傳：組織設立登記證明文件、負責人身份證明書及其身份證、授權委托書及代理人身份證（在委托代理情況下）、中國執行信息公開網查詢打印件

特別提醒

（一）意向方須在公告期截止日16:00前完成網上報名登記手續，如意向方未在規定的時間內完成網上報名登記手續，導致不能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔由此產生的全部風險和責任。

（二）意向方須根據本公告內容提交足以證明應具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關聯性、充分性負責，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動，即視為了解并同意授權本公司處理其提交的報名資料及信息，同時知悉并同意有關政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復制、處理其相關信息。

五、交易保證金

交易保證金金額

￥150000元（人民幣大寫：壹拾伍萬元整）

交易保證金指定匯款賬戶

本公司對意向方的報名資料進行審核，審核通過后，即確認意向方的報名資格。報名資格確認后，交易平臺將向意向方發送交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報名有效），意向方可通過注冊時填寫的手機號碼查看短信或登陸交易平臺“個人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

（一）意向方須在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉賬方式一次性足額匯繳交易保證金方可獲得交易活動參與資格，交易保證金的繳納時間以銀行到賬時間為準；本項目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺轉賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現金繳、微信、支付寶等第三方平臺轉賬均視為無效，如意向方未按規定方式繳納交易保證金導致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔由此產生的全部風險和責任。

（二）意向方可登陸交易平臺“個人中心”“我報名的項目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

（一）意向方被確認為競得人（承租方）后三個工作日內向本公司支付交易服務費。競得人未在規定時間內繳納交易服務費的，本公司在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的交易保證金在扣除其應向本公司支付的交易服務費后，余款由本公司根據出租方及競得人出具的劃轉函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金、首期租金及管理費，不足部分由競得人自行向出租方補足；若劃扣完畢上述所有款項后仍有剩余的，余款按原款匯入路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時出具相關函件導致相關方利益受損的，由出租方或競得人承擔由此產生的一切經濟與法律責任。

（二）若意向方于競投活動前放棄競投資格，或未被確認為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結束后5個工作日內按原款匯入路徑無息退回。

（三）若意向方被確認為競得人后，未在規定的時限內簽訂《成交確認書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規定時限內足額繳納簽訂《租賃合同》時應繳的款項的，本公司或出租方有權取消其競得資格，出租方有權不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易保證金將不予退回，并由本公司扣除由此遭受的費用損失（包括但不限于本公司應收取的交易服務費損失及其他成本費用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權將租賃標的物重新招租。如該交易保證金不足以補償因競得人前述行為而導致出租方和本公司遭受的損失時，競得人還應就該損失差額承擔賠償責任。

（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價/抬價、商業賄賂等違法行為的，一經發現，即由出租方和本公司共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標的物租賃權資格，其交易保證金不作返還，由本公司扣除由此遭受的費用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責任。

六、組織交易方式

（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，本公司將對征集意向方情況進行公示，公示期為5個工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協議租賃的方式確認競得人。

（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方，選擇網絡競投方式確認競得人。

（三）交易活動事宜以《交易規則》（附件2）為準。

七、聯系方式

本公司：雷先生 020-86358883。

出租方：陳先生 15820205057。                                      

注：交易標的物以現狀為準，本次交易不組織統一實地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.廣州市白云區鐘落潭鎮廣從六路9號物業招租清單

2.交易規則

3.法定代表人證明書

4.授權委托書（自然人）

5.授權委托書（企業法人和其他組織）